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南昌市88个老社区9月底前推行准物业

    需交纳高昂物业费的物管公司“用不起”,没有物管小区管理又乱了套,如何破解城市“老小区”管理难题?记者昨日获悉,南昌市将在“老小区”推行准物业,今年9月30日前,首批88个社区将全面建立准物业管理体制。

多数“老小区”物管匮乏

    市民刘先生所在的小区自上世纪80年代入住后,一直没有专业的物业管理。“小区的卫生、垃圾收集由社区的环卫工人负责,但其他方面的管理就不完善了。”刘先生告诉记者,小区公共设施损坏了没人管,比如说,楼梯扶手破了、楼道灯不亮了,一直都没人修,院子里车辆停放也非常混乱。
    近年来,一些老企业相继实行改制,单位后勤“福利式”的物业管理也随之终结,企业宿舍区、家属区的管理问题随之而来。“之前建的许多小区服务不配套、设施不完备,有的甚至不是一个成型的封闭式小区。要花钱找专业物管公司受理服务,过高的收费居民又不愿意出。”政府部门工作人员表示,这一系列问题不仅让“老小区”的居民苦恼,就连社区也很烦心。

推行“三保一维护”管理

    社区居民自治是城市基层民主建设的重要内容。据了解,为吸引更多的基层群众参与社区日常管理,本着“政府组织、部门参与、全民动员、属地管理、综合治理、规范长效”的原则,我市决定以推行居民自治管理为抓手,在全市范围内开展社区环境综合整治工作。
    此次社区环境综合整治工作是以“居民的事居民管”为原则,以居民小区(庭院)为单位,成立居民自治小组,推行以“三保一维护”(三保:卫生保洁服务、安全保卫服务、绿化保养服务;一维护:设施维护服务)为基本内容的准物业管理模式。
    也就是说,小区成立居民自治组织或业主委员会,委托物业管理公司,承担小区物业管理,包括卫生保洁、安全保卫、绿化养护、设施维护等基本内容的物管服务。

首批88个社区将有准物业

    今年9月30日前,首批88个社区将全面建立准物业管理体制。据了解,88个社区中东湖区23个,包括百花洲街办小金台社区、彭家桥街办北京西路社区、大院街办公园社区、滕王阁街办榕门路社区等;西湖区20个,包括西湖街道西湖路社区、系马桩街道骆家花园社区、丁公路街道丁公路社区、广润门街道惠民门社区等;青云谱区18个,包括三店街办新街社区南罐宿舍、洪都街办洪招社区、京山街办建南社区江耐南院宿舍等;青山湖区20个,包括铁路五村、铁路八村、师大南路社区、上海路南社区等。
    此外,湾里区有红崖社区等3个社区、高新区有2个社区、经开区有1个社区、红谷滩新区有1个社区。【王小刚】

来源:南昌日报